Répartir une assurance entre plusieurs emprunteur
La répartition de la couverture et des garanties entre les emprunteurs s’appelle la quotité d’assurance. Chacun peut participer à la souscription du contrat d’assurance en fonction de la part financière qu’il apporte dans le remboursement d’un emprunt immobilier.
Lorsque des sommes importantes sont mises en jeu, il peut y avoir plusieurs noms sur un contrat d’emprunt immobilier. Dans ce cas précis, vous pouvez souscrire une assurance de prêt immobilier à plusieurs.
Comment fonctionne la quotité d’assurance ?
Lorsqu’au moins deux personnes empruntent, l’organisme qui propose l’assurance de prêt immobilier impose une quotité d’assurance. Dans cette situation, chaque emprunteur assure une partie de la prise en charge de l’assurance d’un prêt immobilier, suivant ses revenus et sa participation au remboursement, l’assurance couvre ainsi séparément chacun des emprunteurs.
Pour les assurances d’emprunts immobiliers ne concernant qu’un emprunteur, la quotité d’assurance ne se pose pas. En cas de décès ou de défaillance d’un des emprunteurs, le ou les autres emprunteurs se partagent la responsabilité du prêt avec l’assureur.
Une quotité maximum pour une couverture complète
En général, le choix des quotités d’assurance est fixé en proportion des revenus des emprunteurs et le total des quotités doit atteindre au moins 100%.
Concrètement, quand l’un des emprunteurs assure un salaire correspondant à 70 % des revenus d’un foyer et si son décès survient, l’assurance prendra en charge 70 % des mensualités du prêt immobilier concerné par le contrat d’assurance. Le second emprunteur survivant continuera à rembourser 30 % des mensualités.
Les emprunteurs peuvent souscrire une couverture d’assurance complémentaire qui portera le total des quotités à 200%.
200% est le maximum autorisé par les organismes d’assurance de prêt immobilier pour les quotités d’assurance. Avec une quotité de 200%, les emprunteurs sont alors intégralement couverts même en cas de défaillance de l’un d’entre eux.
En évaluant vos conditions d’assurance et votre situation personnelle, votre courtier en assurance de prêt immobilier pourra vous conseiller une option pour alléger la part de remboursement de l’emprunteur survivant. La précaution de la quotité facilitera la continuité des remboursements d’une assurance de prêt immobilier tout en ne fragilisant pas d’avantage le budget qui restera disponible.
Quotité assurance pret immobilier, une sage prévoyance multi emprunteur
S’associer entre amis pour un emprunt immobilier, mettre un projet immobilier en commun, et préserver les intérêts de chacun des emprunteurs : la solution est apportée par la quotité d’assurance de prêt immobilier. Chaque assuré emprunteur est considéré dans les garanties d’une assurance de prêt immobilier et se retrouvera à l’abri en cas de situation imprévisible au moment de la souscription de l’emprunt immobilier.
